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          控制性日照分析

            控制性日照分析是我司近幾年開發的新技術項目??刂菩匀照辗治鲇袆e于對客體建筑每個窗戶進行日照時間計算的日照鑒證分析,它是在建設基地尚無具體設計方案,甚至各項控制指標尚未確定時,通過對周邊建筑關鍵對象設定、日照定性分析推導等手段,經多方案比較,在基本滿足日照條件下,給出建設基地建筑高度控制數據,提供總平面布置示意和可能達到的容積率等指標。為城市規劃和土地管理、基地開發和建筑設計提供重要的依據和具有指導意義的意見。

            該類型日照分析適用于城市更新地塊在前期規劃研究階段,以日照分析評估為基礎,對地塊高度、容量等指標進行研究評估,為不同地塊的建筑高度控制、建筑容積率等控制指標的確定提供依據,在有些情況下,對土地使用性質的確定,建筑和道路綠化的布局也有重要影響,可以為控制性詳規提供重要依據;也適用于尚在起步策劃或概念設計階段,周邊現狀復雜,地塊建設要求較高的建設項目,需明確在基本滿足日照要求的條件下,建筑應如何布局,建筑高度控制和可能達到的容積率指標分析,并綜合考慮各項規劃設計條件,再進行具體方案設計,對于建筑設計方案的形成和確定有重要的影響。

            我司開展該類型日照分析業務以來,已經配合多個控詳規劃進行了前期地塊的日照專項研究,對控詳指標的確定以及附加圖則中相關高層位置的確定提出了前期研究依據,同時也為各建設開發單位提供了地塊前期日照評估成果作為概念性方案設計的依據之一。如:徐家匯中心項目日照評估、楓林路臨床醫學研究中心項目評估、長寧區上鋼十廠地塊日照評估、楊浦116街坊方案評估項目、上海城開徐匯濱江項目等。

           

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